Reforma en Astigarraga – Proyecto SATE en Villa bi familiar
Acerca de este proyecto
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REFORMA EN ASTIGARRAGA – PROYECTO SATE
(Villa bi familiar)
Tareas correspondientes al acopio y suministro de andamio europeo en las fachadas a aislar para evitar humedades y perdidas en el interior de la casa debido a la fisuración y/o grietas del mortero monocapa que reviste la envolvente de las paredes de las fachadas que facilita la entrada de aguas pluviales y humedades en la cámara del edificio que comprometen el confort y la calidad en la habitabilidad interior.
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Con el andamio ya montado dentro de la propiedad, se procede a limpiar las fachadas con maquina de chorro de agua a presión para eliminar sedimentos ambientales pegados a la pared que impidan la correcta adhesión de los morteros a aplicar.
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Se coloca una malla de nailon con mortero TRADITTERM de PUMA para consolidar las superficies de las fachadas de monocapa muy dañadas previamente a la colocación del sistema SATE, evitando así el trabajo desagradable de picar y revocar de nuevo para obtener un soporte sano y adecuado, a la vez que se optimiza tiempo y se abaratan costes sin desmerecer en absoluto calidad de acabado y garantía del trabajo de restauración.
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Se monta sobre la malla da nailon y el mortero impermeable traditerm de la marca PUMA utilizado para consolidar el soporte de monocapa en muy mal estado, con grietas y con severos riesgos de erosión que al perder su rigidez, seria imposible que se prestase a colocar sobre él, el sistema de aislamiento SATE previsto y contratado por la propiedad.
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Una vez montado el panel EPS/POREX de 40mm de grosor, se colocan los anclajes o sujecciones formados por expansores plásticos que aseguran el sistema SATE o panel aislante a la fabrica de ladrillo de la envolvente del edificio, dando por terminado la fase de aislamiento para proceder a la ultima fase de revestimiento.
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Se coloca la malla de nailon, con una primera aplicación de mortero impermeable TRADITERM de PUMA, para afianzar y consolidar el aislamiento a la fachada, tapando los expansores/anclajes plásticos de fijado de la placa EPS POREX de 40mm de grosor.
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Se termina el revocado con mortero impermeable TRADITERM de la marca PUMA, dando por terminado la reparación y el aislamiento de la propiedad, concretamente la envolvente en mal estado realizada con mortero monocapa color marfil en su promoción, que propiciaba un hábitat interior muy húmedo y con filtraciones aparte de presentar actualmente, fisuras en la totalidad de la envolvente y una erosión muy acelerada que presagiaba un gasto mucho mayor y una obra mas larga y pesada, de no actuar como se ha hecho, consistente en picar desalojar y desescombrar,el mortero que protege la fabrica de ladrillo de la envolvente del edificio, para volver a revocar con mortero y así propiciar un soporte adecuado para poder ser aislado, mejorando en mucho la calidad del interior del edificio.
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Se aplica la finalización con mortero traditerm de PUMA y se procede a aplicar el puente de unión en dos manos con brocha y rodillo para garantizar el adecuado agarre del mortero acrílico sobre el soporte saneado que recubre consolida y protege el sistema de aislamiento termino por el exterior, a la vez que lo prepara para ser revestido.
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Terminado el revestimiento final decorativo en mortero acrílico marfil 015 de la carta de colores, lo mas parecido a la propiedad contigua ( vivienda bi familiar) se termina el aislamiento quedando a ejecutar detalles de remate que mostraremos a continuación.
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Una vez terminada la reparación y el aislamiento térmico por el exterior o SATE de la primera fase o fachadas de la unidad bi familiar y reconectadas bajantes y revisión de canaletas así como saneado y revestimiento con pintura al piolite del mismo color al original en el frente y la zona bajo cubierta se procede a desmontar andamio y a montarlo para acometer mismas intervenciones de consolidado y aislamiento en las fachadas restantes.
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Con andamio ya montado en terraza se procede a consolidar el monocapa en mal estado con aplicación de mortero impermeable traditerm de PUMA así como malla de nailon embebida para garantizar la ausencia de grietas o desprendimientos del soporte antes de colocar el sistema SATE
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Se coloca el panel EPS dando inicio al aislamiento de la segunda fase de la rehabilitación de las fachadas de la unidad bifamiliar con sistema SATE
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Se procede a terminar con el revestimiento final del SATE con mortero acrílico, la segunda fase dando por concluido el aislamiento de las fachadas
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Se procede a pintar los remates laterales que impiden se manchen los frentes de cubierta en ambas caídas o aguas, con esmalte sintético de exterior, mismo color que el alero.
Se rematan con aluminio negro los dos ojos de buey de la gachada lateral y se procede a desmontar el medio auxiliar
(andamio).
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Se termina desmontando el andamio al rematar con chapa inox las repisas de los cubre muros de las terrazas y con aluminio negro y ángulo curvado mismo material, los dinteles de los ojos de buey.
