Reforma en San Sebastián – Av. de Madrid, 12
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Reforma en San Sebastián
(Av. de Madrid, 12)
Se comienza la reforma en San Sebastián en dos luceros de obra, de encofrado y fragua de hormigón con vidrio translucido como cierre de patios de la comunidad, con montaje de cuerpo de andamio y pasarelas para el derribo y desalojo de los escombros generados así como de acopio de los nuevos materiales a utilizar
La propuesta conlleva el montaje de andamios en el interior de ambos patios desde la torre y montacargas montado como medio auxiliar así como el correspondiente desmontado y recogida al terminar las tareas, para evitar en lo posible molestias a las viviendas con usufructo de terraza patios con servidumbre de paso y a la totalidad de los propietarios de la comunidad en general.
Se conseguirá una estructura mas ligera en tubo de aluminio, montada con anclajes en mismo material, embebidos en fabrica de ladrillo del final de las paredes de los patios debidamente rematadas y lucidas, con cierre en policarbonato estanco transparente que evitará el riesgo de derrumbe como actualmente sufre el techo pesado de hormigón y vidrio existente y ya en mal estado con el comienzo del riesgo que conlleva la entrada de agua ya evidente a la estructura de hormigón con el consiguiente estallido del paramento de hormigón debido a la expansión del contacto al agua pluvial al empapar el hormigón la armadura metálica o ferrada que la arma y complementa en la mencionada fabrica de cierre de patio o techo vidriado.
Se terminara saneando y pintando la totalidad de las paredes de ambos patios con emplastecidos con morteros de reparación de exteriores, así como el revestimiento con pintura plástica para exteriores en dos manos generosas aplicadas a brocha y rodillo.
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Continuación montaje de torre auxiliar de montacargas para realización de tareas en San Sebastián (Av. de Madrid, 12)
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Finalización montaje de torre auxiliar de montacargas para realización de tareas en San Sebastián (Av. de Madrid, 12)
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Retirada de cobertura o cubrición de placa ondulada plástica sobre celosia de hormigón armado con cristal a modo de tragaluz que tapan los 2 patios de tendederos y de escalera, que se colocaron en su día para evitar la entrada de agua al hormigón con riesgo de estallido del hormigón por oxidación debido al deterioro propio del paramento.
Para proceder a su demolición una vez montado el andamio que se introducirá por la cubierta para evitar el transito de material de andamio por las viviendas.
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Se procede a demoler parcialmente el tragaluz de cristal y hormigón para facilitar la introducción de andamio con polea por el agujero resultante, para restaurar y pintar patios, evitando hacerlo por las viviendas del bajo.
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Se procede a descargar andamio y por el montacargas ya existente acopiar el material en la cubierta para descenderlo y proceder a montar andamio en el interior del patio con grúa o polipasto.
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Se procede a montar el andamio en el patio por el exterior, concretamente desde la cubierta y se instala y fija un toldo para evitar aguas pluviales en el interior de los patios.
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Se comienza retirando el cristal de los tragaluces. Por una parte, discriminar el residuo antes de depositarlo en vertedero controlado para su reciclaje, del mismo modo que se hará con el hormigón una vez se separe del vidrio, y por otra parte, para que el acarreo sea mas preciso al evitar picadores con desagradable sonido y vibración, y así, proceder a la retirada del hormigón mediante corte en seco manual con amoladora de 230mm y disco metálico.
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Se continúa con la demolición de la estructura de hormigón armado con varilla, desalojo y desescombro , de los tragaluces de los patios.
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Se continua avanzando en las demoliciones manuales con picadores de diferentes pesos y tamaños ejecutado por operarios manualmente para poder colocar la estructura metálica que soportará los nuevos lucernarios.
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Se avanza en la demolición del hormigón armado de los tragaluces para poder colocar las estructuras metálicas de los nuevos luceros en la semana entrante.
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Se alterna la demolición del segundo lucernario con la cubrición de toldos para evitar entradas de agua pluviales no deseadas al interior del patio de luces los días de lluvia.
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Se procede a sacar el andamio existente en el primer patio de luces ya restaurado y pintado, por un orificio dejado con esa función por calderería IBARKALDE (colaboradores y suministradores de trabajo habituales,de AMBER RESTAURACIONES), para así sacar el andamio del patio ya terminado y volverlo a montar en el segundo patio para continuar con la demolición y el pintado contratado a la vez que se termina con uno de los lucernarios con estructura de galvanizado en caliente y policarbonatos termo sellados de y un alto acabado ,efectividad y duración.
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Se concluye el montaje del lucero pequeño y ya se combina la demolición del lucero grande con la colocación de estructura o bastidor metálico de sujeción de lo que sera el lucero grande al cubrirse en su totalidad con policarbonato termosellado, inminentemente, así como el rematado y pintado del interior del patio de luces y de la escalera desde andamio montado desde cubierta, para evitar tránsitos por viviendas.
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Se termina el montaje del policarbonato termosellado que junto a la estructura ligera de soporte fabricada y montada en tubería galvanizada en caliente por IBARKALDE perfectamente rematada en su totalidad garantizando estanqueidad, ventilación y luminosidad en ambos patios y escaleras de acceso, así, como en el cuarto de maquinas para lo se encargo el proyecto por parte de la dirección técnica y comunidad.
Se termina con el remate a pared y teja con mortero hidrófugo planeado a media caña y protegido con cemento elástico de los alzados de soporte de los tragaluces en su totalidad ,así como su posterior revestimiento con dos generosas manos de pintura plástica de exteriores, para protegerlo de las inclemencias del tiempo, dando con estas actuaciones por terminada la obra de demolición rehabilitación y fabricación montaje y remate de tragaluces de la propiedad a falta de desmontar andamiaje montacargas y limpiezas varias.
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FINAL DE OBRA
Se finaliza la reforma en tragaluces,contratada por la comunidad con la dirección de BIKA ARQUITECTURA , redactores del proyecto de ejecución,cambiando de una estructura pesada en deterioro notable del hormigón, fisurada con riesgo serio de caída del vidrio que lo cerraba, por una estructura ligera de tubería de hierro galvanizado en caliente, con cierre en policarbonato termosellado, rematado con chapa pegada color blanca, diseñado fabricado y montado por IBARKALDE, con una duración mucho mas larga al ser un material inerte y no poroso el encargado de la estanqueidad, consiguiendo un elemento de cierre que no compromete elemento arquitectónico alguno por deterioro o peso por un largo periodo de tiempo.
